【惠宇上晴】
【惠宇建設，惠宇上晴】
【惠宇上晴千坪基地】
【黃金軸線精密機械園區，台中工業區，中部科學園區三大園區】
【嶺東最佳投資自住置產科技住宅】
【科技走廊 緊鄰七期新市政中科逢甲商圈】
【多戶可選，社區達人】
【讓幸福成為生活中的一種習慣】
社區基本資料
◆建案名稱：惠宇上晴。
◆建設公司：惠宇建設。
◆每坪單價：約24~29萬/坪。
◆基地面積：1690坪。
◆規劃坪數：45~60坪。
◆格局規劃：3~4房。
◆棟別規劃：ABCDEF一層六戶共用2部梯及GHIJKL一層六戶共用2部梯。
◆樓層規劃：地上15樓，地下3樓 。
◆總戶數：171戶(含2戶店面)。
◆車位總數：250位平面車位。
◆公設比：約32% (公設：集中在一樓，包括挑高的門廳、交誼廳、讀書閱覽室，以及KTV、視聽室、健身房、韻律教室和多功能教室等。其中庭花園廣闊，加上基地落差，「惠宇上晴」還擁有一處生態水池景觀花園，住戶晨昏假日可散步，享受休閒養生的度假生活…等設施)。
◆預計完工日：2016年。
◆管理方式：24小時物業管理公司。
◆地址：台中市南屯區向上路五段與保安一街口。
本案特色
優質建商惠宇建設首度進駐台中市文山特區推出「惠宇上晴」新案；1690坪基地規劃雙塔式建築，以及寬闊的生態景觀花園，形塑最美的地標性建築。
「惠宇上晴」個案，基地位於向上路五段、保安一街口，面對文山國小、鄰保安、春社文山公園。1691坪興建兩棟雙塔式建築，樓高十五層、地下三層，規劃45至60坪三、四房產品，住家169戶、店面2戶。
「惠宇上晴」公設集中在一樓，包括挑高的門廳、交誼廳、讀書閱覽室，以及KTV、視聽室、健身房、韻律教室和多功能教室等。其中庭花園廣闊，加上基地落差，「惠宇上晴」還擁有一處生態水池景觀花園，住戶晨昏假日可散步，享受休閒養生的度假生活。
「惠宇上晴」從基地沿著向上路迅速連接一高、二高、74號中彰快速道路，直達高鐵，交通四通八達，七期南側戶外森林公園，新市政中心，精密科學園區更是近在咫尺。至於重大建設水湳經貿園區和大坑風景區，沿著四號生活圈道路可通達，地段相當優越。
「惠宇上晴」就小環境而言，「惠宇上晴」個案附近公園、學校林立。基地正對文山國小，近嶺東中學、嶺東科大，步行可到保安、春社和文山公園，居家周邊學風鼎盛、綠意盎然。又鄰嶺東商圈，休閒購物便利，生活機能豐富，多元滿足自住客的需求。
「惠宇上晴」惠宇建設取得這塊大面積基地後，用心規劃產品。兩棟現代簡約、雙塔式建築外觀，十五層高屹立在文山特區，一層六戶兩梯，並透過天井規劃，打造通風採光良好的幸福好宅。
「惠宇上晴」戶戶室內格局方正，拉高居家的生活機能和坪效，衛浴開窗，並將冷氣、熱水器設備主機和工作陽台分開，塑造健康、養生的生活空間。建材配備也升級，優質的氣密窗阻隔噪音，實用的生活軟水系統讓住戶使用更健康，而節能的Low-E玻璃更讓住戶過得舒適，為人性化的好宅首選。
「惠宇上晴」交通狀況：特三號生活圈 精密科技園區 台中工業區 文山國小 忠勇商圈 嶺東商圈，近南屯交流道（三分鐘） 中彰快速道路（五分鐘） 烏日高鐵站（十分鐘），2~3房格局 輕鬆買 南屯首購最佳產品。
「惠宇上晴」台中市嶺東地區受惠於特3號道路通車，今年區內推出至少4個首購大樓案且多已完銷，買氣與推案量不輸南區，更吸引建商進場搶地，地價每坪突破30萬元大關，明年該區至少有3件大樓案即將推出，仍以2~4房首購大樓為主，每坪至少20萬元起跳，房價較今年上漲1成。
「惠宇上晴」今年台中市首購買氣除了在南區、新光區段徵收區發光發熱，嶺東地區推案量也不少，年初至今已有「彩虹城」、「香草天籟」、「綠光City」、「品蔚」等首購大樓案推出，多已完銷或即將結案，買氣與推案量不輸南區與新光地區。
「惠宇上晴」專家指出，特3號道路通車後，從嶺東地區至7期重劃區，車程僅10分鐘，周邊還有中山高、中彰快速公路，在交通設施帶動下，不僅推案量持續增加，許多建商也開始搶地，目前可開發大樓案的建地每坪約32~35萬元，地價突破3字頭大關。
「惠宇上晴」今年嶺東地區首購大樓以2~4房格局為主，明年包括勝美、理和、佳福等建商，預計都會在嶺東地區推出首購大樓建案，仍以2~4房為主，但因土地取得成本較高，「每坪至少20萬元起跳，房價預估可望上漲約1成。」
「惠宇上晴」忠勇路上有小吃、餐飲店與傳統市場可採買與用餐，沿嶺東路南向可至嶺東商圈，騎機車約2分鐘。
「惠宇上晴」臨春社公園及保安公園與運動場，近文山國小、安和國中、嶺東科技大學(附屬國中、高中)。
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