「鄉林君悅」鄉林君悅 居家環境單純 採無圍牆設計 (台中五期、七期、八期中古屋新成屋預售屋買賣房屋請找➽永慶小胡0955-853181)

「鄉 林 君悅」

「鄉 林 君悅」居家環境單純採無圍牆設計鄰近精明商圈

鄉林建設「鄉林君悅」位忠明南路、精誠12街口，鄰近精明商圈、公益商圈、SOGO商 圈及大墩商圈，距公益路口約80米，基地後方為精誠路及精明1街。

「鄉 林 君悅」標準戶56~ 86坪

基地面積1382坪，3面臨路，1樓公共空間總面積約1000坪。門廳前採飯店式迴車道、 雙門廳設計。公設含游泳池、SPA、健身房等20餘項休閒公設，SPA是公設重點。標準戶56~ 86坪，全部4房規劃，各戶均規劃採光景觀衛浴，66坪戶型並規劃雙主臥、 雙套房。

「鄉 林 君悅」居家環境單純採無圍牆設計

台中市目前的頂級住宅大樓個案齊集7期重劃區，鄉林建設卻看好發展成熟的5期商圈 ，在忠明南路推出「鄉林君悅」，總經理魏嘉銘指出，5期發展成熟，生活便利，環 境穩定，「君悅」步行5分鐘範圍內，食衣住行育樂就可全滿足。

「鄉 林 君悅」生活機能充足

魏嘉銘指出，台中市7期重劃區，因為還在開發中，環境變數非常大，常可看到豪宅 別墅與汽車旅館毗鄰、頂級大樓與酒店併立的不協調畫面，加上民生需求商店不多， 生活有其不便利性。而5期重劃區，從公益路的沿線、忠明南路，到精明商圈、SOGO 商圈一帶，區內高級餐廳、知名書店、精品店林立，因為開發成熟，環境穩定，沒有 八大行業入侵，居家環境單純、生活機能充足。根據鄉林不動產研究室的調查，5期商圈是中科外國工程師選擇居住環境最愛的一區 ，以「鄉林麗池」為例，100多戶中有1/4是外籍人士居住，顯見這裡環境被認可。

「鄉 林 君悅」設計上也打破頂級住宅高牆聳立

魏嘉銘指出，「鄉林君悅」在設計上也打破頂級住宅高牆聳立、侯門深似海的孤絕感 ，採取無圍牆設計，因為無圍牆，從社區入口處就可探望到近百米彷彿長在水域上的 竹林，盡頭處是9株高聳的大樟樹，鏡面式的水域倒映著天光雲（樹）影，從竹林中 散發的氤氳霧氣，讓人以為在這裡度過的是山居歲月。

「鄉 林 君悅」天寬地闊的開放及輕鬆

一樓除了保留一間店面外，全部做公設，兩棟大樓做雙門廳設計，沿街的大廳，有著 明淨的大落地窗，讓走過廊道的路人以為這是高級飯店。從SPA、游泳池、圖書室、 健身區、視聽室、Lounge Bar…20項的公設，住在這裡有如住在度假飯店。在室內空 間上，採後進式大門設計，跨入室內，迎接而來的至少是10米縱深軸度的大尺寸空間 ，讓人一回家就有天寬地闊的開放及輕鬆。

「鄉 林 君悅」唯一有中坪數規劃的產品

魏嘉銘指出，7期頂級大樓， 至少百坪， 動輒總價2、3000萬元，但對家庭人口簡單 、住宅面積不需要這麼大的客層是一種浪費。「君悅」56坪到125坪的規劃，總價800 多萬到1500萬元的價格，是市場頂級大樓中唯一有中坪數規劃的產品。

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「鄉林君悅」基本資料

「鄉林君悅」單價：每坪均價25~27萬元
「鄉林君悅」坪數：56~125坪
「鄉林君悅」戶數：210戶
「鄉林君悅」類型：大樓
「鄉林君悅」公設比：27.5%
「鄉林君悅」樓層：地上15樓、地下3樓
「鄉林君悅」停車位售價：平面車位80~100萬元 機械車位110萬元
「鄉林君悅」方位：各方位均有

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