【鄉林夏都】鄉林建設，夏都知名飯店式住宅-台中五期七期八期買屋賣屋請指名：永慶小胡(胡雅迪)0955-853181

【鄉林夏都】

鄉林建設興建，鄉林夏都都泡湯不出門

因應國際商務及休閒渡假需求，鄉林建設新案※鄉林夏都※推出新形態的城市休閒住宅，強調『浴室比房間大』，『除了大門沒有其他的門』及『吧檯取代廚房流理檯』新觀念，兼具休閒、住家、商務出租等多功能。

因應國際商務及休閒渡假需求，鄉林建設新案「鄉林夏都」推出新型態的城市休閒住宅，強調「浴室比房間大」、「除了大門，沒有其他的門」及「吧檯取代廚房流理檯」新觀念，兼具休閒、住家、商務出租等多功能。

 

 

創意設計

「鄉林夏都」位於台中市忠明南路、精誠12街口，距公益路口約百米，背鄰精明一街商圈，並近SOGO商圈。忠明南路北向接中港路可上中港交流道，公益路沿線則有完整商業機能，提供採買、餐飲等服務。
全案基地面積約1600坪，臨忠明南路規劃8戶精品型店面，除店面外，1樓無住家，1200坪公共空間全部規劃公共設施，並區分為商務中心、健身中心、城市SPA會館、野溪SPA湯區、日式餐廳及景觀中庭等6大區，其中室內外SPA泡湯池加游泳池超過10處，是以水為主軸的公設規劃。
2樓以上住家規劃26、34、39及46等4種坪數，休閒型及純住家型產品各半。
其中休閒型產品的26坪產品無隔間、大套房規劃，34及39坪可規劃為1加1房及2房，46坪為2加1房，純住家型產品則為傳統格局2~3房。

 

每戶配備超大湯池

休閒型產品是全案重點，強調浴室比房間大，每戶配150公分見方或更大的SPA泡湯浴池，取代傳統浴缸，每戶廚房採開放式空間，且不配備傳統廚具與瓦斯爐，改配吧檯型料理檯及電能鹵素爐。
純住家型產品則仍配有廚具，但亦不配浴缸，改設降板式雙人SPA泡湯浴池。
鄉林建設總經理魏嘉銘指出，受惠中科引進大量國際商務旅客之賜，台中市目前是國內五星級飯店住房率最高的都市，平均住房率高達86%，商務型出租公寓也是一房難求。
看好商務出租及城市休閒居住市場的龐大潛力，「鄉林夏都」的規劃，可滿足休閒、自住投資、養生招待、SOHO等多項功能。

基本資料

單價˙21~25萬元
坪數˙26~ 46坪
戶數˙400戶
類型˙大樓
公設比˙26%樓層˙地上15層、地下3層
停車位售價˙平面65~90萬元、機械45~55萬元
方位˙各方位均有
洽詢電話˙0955-853181 永慶小胡 胡雅迪
資料來源：鄉林建設

26坪無隔間產品，提供杜邦石檯面料理台，配電能鹵素爐。

46坪產品設有超大型泡湯浴池，可容納多人使用，訴求為私人招待會所。

休閒型產品的房間都不大，但仍配有專用衛浴，含各種特製建材及衛浴設備。

1樓公共設施規劃10餘處室內外泡湯區，並將提供芳療美容課程，是以水為主軸的休閒居家。

「鄉林夏都」SPA住宅背鄰精明一街商圈

位忠明南路、精誠十二街口，距公益路口約百米，背鄰精明一街商圈， 近SOGO商圈。忠明南路北向接中港路可上中港交流道，公益路沿線則提供餐飲為主的 商業機能。

 

「鄉林夏都」1樓1200坪公共設施

基地面積約1600坪，臨忠明南路有8戶店面，1樓1200坪公共設施，含商務及健身中心 、城市SPA會館、野溪SPA湯區、日式餐廳及中庭等，住家規劃26、34、39及46等4種 坪數，每戶配150公分見方或更大的SPA泡湯浴池，或設降板式雙人SPA泡湯浴池。

「鄉林夏都」台北投資客湧進

投資房地產是目前許多媒體、投資人所注目的熱門焦點。以台中地區來說，「國際商 旅」是最火熱的投資標的，中科頂級商務客紛紛湧進，加上不少財團看好未來兩岸三 通的利多，不斷加碼台中地區的商務住房，而鄉林集團更表示，將在十年之內在兩岸 三地蓋三十家五星級飯店。

 

「鄉林夏都」以涵碧樓團隊的經營管理

由鄉林建設推出的指標個案「鄉林夏都」，正好搭上了這一波中科投資熱潮，「鄉林 夏都」強調與台北信義新光傑仕堡相同的規劃，以涵碧樓團隊的經營管理，規劃的商 旅設施包括：國際商務中心、無邊際泳池、LOUNGE BAR、日式景觀餐廳、巴里島LULU SPA、仕女野溪S PA、家庭野溪SPA、男士SPA，24小時飯店式尊榮服務。走的是飯店 式服務管理，不會輸給台中市五星級飯店的住房體驗，而且還有家庭的功能，可以自 己料理食物，這是專為商務人士而設計的，所以也最符合中科高階主管的需要。

「鄉林夏都」媲美五星級飯店的軟硬設備

 

「鄉林夏都」以五十八萬降低投資飯店的困難度，媲美五星級飯店的軟硬設備與管理 ，通通都成為投資客的資產，比較起數億元的飯店投資，「鄉林夏都」的報酬率更是 物超所值。一次擁有「投資」、「度假」、「自住」的三重獲利，在中科商機如期發 酵之下，高住房率將可收取源源不絕的租金，怎麼算都比傳統二房划算。

「鄉林夏都」台中僅此一波

投資算盤打得快的台北投資客瘋狂湧進「鄉林夏都」，甚至一次購買二至五戶，加上 因有竹科、內湖園區的賺錢經驗在前，而距離二○ ○八年還有兩年，只要在中科到 達巔峰前的關鍵時刻出手，就可以擁有最賺錢的金雞母，除了給家人度假自住、租給 中科主管之外，還可以高價賣給來不及蓋飯店或沒能力蓋飯店的人，這樣的投資獲利 ，台北從來沒有，台中僅此一波，投資客當然心動。

「鄉林夏都」酒店式公寓

「鄉林夏都」是台中第一個「酒店式公寓」，也是目前五期重畫區中，最大的推案； 除了本身房價有增值空間，因建案極盡所能配備「附加功能」，也具有高租金報酬率能力，是台北投資客最注目的個案。

「鄉林夏都」位於精明商圈中

在地段上，基地位於精明商圈中，該商圈本就外國人密集，租屋普遍。鄉林不動產研 究室表示，如附近地區的「鄉林麗池」，總住戶131戶中，就有27戶由外國人承租， 租金則在 一坪850~990元之間。

「鄉林夏都」租金 一坪1000元上下

租金設定在 一坪1000元上下水準，這在台北市算是低水平，類似地區的 租金多在2000元上下。

「鄉林夏都」訴求在投資獲利

由於主訴求在投資獲利，因此，該案定位為「國際商旅都會SPA住宅」，強調「生活 即休閒」，全力打造更舒適的空間，以吸引房客。

「鄉林夏都」峇里島的SPA

在公共設施方面，包括峇里島還峇里島的SPA、泡湯、精油按摩會館，三溫暖、日式 餐廳、商務中心、健身房等，除了硬體，在管理上也比照國外五星級飯店。

「鄉林夏都」浴室比房間大

在屋內規畫方面，為創造休閒情境，屋內「浴室比房間大」，浴缸為1.5米X 1.5米的 尺寸，可享兩人輕鬆共浴之樂。

★附近交通環境

路寬 30 米

學校 東興國小

公園 公益公園

市場 精誠商圈

建設公司 鄉林建設

屋齡 95/12

管理費 70 元/坪

★物件特色介紹、交通條件

移植涵碧樓模式,完全的飯店式風格

 位處黃金地段,精明商圈.SOGO皆5分可達距離

 全傢俱家電.2房格局.將原本開放空間改為廚房中島吧台

 公設完善.泳池.健身房.餐廳.咖啡廳等

 住戶素質極優,社區住戶大多為美.日外商主管

★一家委託。20多家聯合銷售。百人銷售★

小胡在地為您用心經營台中五期/七期/八期-台中草悟道商圈-台中西屯逢甲商圈-賣屋-買屋~

除團隊既有的４家店將近120位同仁

更加入新都心聯賣體系~只需撥打一人電話
即有約7００位同仁爲您做服務！

交給我爲您服務的機會，不用再受其他房仲業者打擾
您可以有更多的時間做自己想做的事情
花一次委託的時間，等同於委託給20家店
也幫您固守好您想售出的價錢，不再擔心被亂砍價

各大報紙廣告.彩色DM.網路媒體.影音看屋.定點看板廣告.部落格個人網站.來店詢問客戶!現成客戶最多!可以節省屋主龐大的廣告費用.及帶看時間.我們堅持站在公平.公正.服務買賣成交.交易過程透明化!

小胡專營西區、西屯區、南屯區、五期、七期、八期物件

歡迎委託銷售. 來電預約賞屋！

歡迎指名看屋:永慶不動產新市府加盟店　胡雅迪0955-853181

台中房地產 、 台中七期指標 、 台中七期房市 、 台中七期建案 、 台中七期建設公司 、 台中七期華廈大樓豪宅 、 景觀戶 、 台中七期豪宅別墅 、 惠來公園 、 文心公園 、 惠來明星學區 、 台中房市資訊寶輝建設 、 寶輝一品國家花園 、 寶輝花園廣場 、 寶輝世紀花園寶輝市政 、 聯聚建設 、 聯聚和平大厦 、 聯聚仁愛大廈 、 聯聚雍和大廈 、 聯聚東方大廈聯聚怡和大廈 、 聯聚方庭大廈 、 聯聚仁和大廈 、 聯聚信義大廈寶裕建設 、 天璽1 、 天璽2 、 天璽3 、 天璽5龍寶建設 、 龍寶臻邸 、 龍寶文化臻邸 、 龍寶品臻邸 、 龍寶心臻邸 、 龍寶誠臻邸惠宇建設 、 惠宇天青 、惠宇市政觀邸 、 惠宇時代觀邸 、 親家建設親家青雲道 、 親家霞飛道 、 親家愛敦閣華太建設 、 華太可以居 、 華太怡然居 、 華太自得居由鉅建設 、 由鉅A與A+ 、 由鉅藏玉 、 由鉅理性與感性 、 由鉅三希、 由鉅大謙 、 理和建設 、 理和大地子民 、 理和大地子民3 、 理和建築與詩 、 理和原風景太子建設 、 太子元亨利貞 、 國雄建設 、 國雄問鼎市政 、 國雄國際音樂廳喜全建設、 喜全真鑄家晟建設 、 家晟新雪梨勇健建設 、 勇健市政依蝶仁山建設仁山157總太建設 、 總太東方帝國 、 總太東方花園廣場 、 總太觀鼎德鑫建設 、 德鑫泰極 、 德鑫時代之上林鼎建設 、 林鼎一邸精銳建設歐洲之星 、 銳紐約之星 、 寶璽建設 、 寶璽睿觀興富發建設 、 興富發百達富裔 、 四紀天韻 、 市政交響曲聚合發建設 、 聚合發天琴 、 聚合發榮耀 、 聚合發經典 、 聚合發獨秀生產力建設 、 生產力似水年華小胡專精更多的物件 、 寶輝花園廣場 、 寶輝世紀花園 、 寶輝一品花園 、 寶輝首璽 、 寶輝市政 、 聯聚東方大厦 、 聯聚和平大厦 、 聯聚公園大厦 、 聯聚仁愛大廈 、 聯聚和園 、 聯聚怡和大廈 、 聯聚芳庭大廈 、 寶裕寶典天璽3 、 天璽2 、 天璽1 、 天璽5 、 惠宇天青 、 惠宇清寬 、 惠宇市政觀邸、 惠宇時代觀邸 、 惠宇大容居 、 惠宇敦品 、 總太觀鼎 、 總太觀心 、 總太東方花園廣場 、 總太東方帝國 、 龍寶文化臻邸 、 龍寶心臻邸 、 龍寶品臻邸、 鄉林總裁行館 、 鄉林夏都 、 鄉林君悅 、 鄉林維多利亞 、 興富發上城 、 興富發市政交響曲 、 親家青雲道 、 親家霞飛道 、 親家愛敦閣、 華太可以居 、 華太怡然居 、 生產力似水年華 、 由鉅A與A+ 、 由鉅三希 、 由鉅藏玉 、 由鉅理性與感性、 德鑫泰極 、 宏銓述森林 、 宏銓存美術 、 宏銓映美術 、 宏銓小尊爵 、 精銳紐約之星 、 精銳歐洲之星 、 精銳米蘭 、 新業大塊先生 、 新業大塊人物、 新業大塊文章 、 新業大器 、 新業大觀 、 全友天池 、 全友十六街 、 大智若愚 、 太子元亨利貞 、 太子園野 、 太子龍 、 太子西雅圖 、 鉅虹創造之旅、 鉅虹願景之旅 、 鉅虹建築之旅 、 鉅虹樸石 、 鉅虹MOMA 、 鉅虹最上景 、 國雄問鼎市政 、 國雄國家音樂廳 、 理和大地子民 、 理和建築與詩 、 聚合發天琴 、 聚合發榮耀、 聚合發經典 、 聚合發海悅豪景 、 青成建設漂亮Lavie 、 文心加賀等…台中五期 、 中港儷緻 、 麗緻如園 、 卿家第三期 、 華馨桂冠 、 不二家二期 、 棕櫚園、 綠園 、 綠世界 、 翠安濃大樓 、 真愛綠郡 、 逸境世居 、 大容翠堤 、 惠宇大容居 、 一品官邸 、 齊家關心 、 光輝華廈 、 富麗人生 、 文心社區、 全友仕居 、 山水集 、 大墩皇家 、 永慶胡雅迪 、 文心及第 、 國泰隆園大樓 、 大隆皇家 、 上林園 、 采邑一期 、 啟復大賞 、 台中市中港金邸２、 大墩芳鄰 、 景德鎮 、 世紀經典 、 市政小別墅 、 富王官邸 、 寶裕大東興 、 逸品 、 荷風名廬 、 麥斯葳爾 、 依公園 、 天鵝堡公寓大廈 、陽光華廈 、 綠十八大樓 、 孟居 、 藝術人生大廈 、 寶璽翡翠 、 雙子星 、 優詩丹郡 、 凱撒大邸 、 劍橋宜園 、 向善園 、 宮廷皇家 、 東方綠大樓、 巴洛克王朝 、 京都尚品 、 寶輝首璽 、 溫莎庭園大樓 、 富貴名廈 、 台灣商務中心 、 國泰雙橡園 、 藝術璇宮 、 園中國 、 蘇活大街 、 楊洲名邸、 水清丰華 、 溫莎園邸風格家 、 敦園 、 鄉林雲頂 、 大河文明 、 宏凱大綠地 、 夏綠蒂大樓 、 新巢 、 甲第一期 、 麥克阿瑟計劃 、 精誠名邸、 圓夢園大樓 、 碧蓮庭園 、 碧蓮金園 、 國雄皇邸 、 住合苑 、 德苑 、 惠宇晶華 、 精誠名人巷 、 鄉林凱悅 、 由鉅家天下 、 龍觀天下 、 大墩天母、 鼎和交響曲 、 領袖江山 、 雲莊大廈 、 財經大樓 、 五街五十好 、 大昌萊 、 欽雲大廈 、 美村名廬 、 五街50好、 熊貓文心帝國 、 蓮花座 、 熊貓寶座 、 甲第二期 、 政邦吉第 、 飛揚城市 、 卿家二期 、 都心風華 、 十一街 、 宏銓小尊爵 、 容易居 、 大容園、 藝林園一期 、 寶璽尊邸 、 馬爾帝夫 、 寶祥大樓 、 向學園 、 大地雄獅 、 大官邸大樓 、 東方小居 、 群園世家 、 羅曼羅蘭 、 通豪彧翠 、三采藝術大地 、 三采藝術園邸 、 綠卡大樓 、 華富豪門 、 普林斯頓 、 聖府大業 、 荷蘭村懷石庭園 、 綠郡 、 棕櫚園二期 、 成功經典 、 綺羅鄉、 陽光綠郡 、 綠莊大廈 、 文心尊龍 、 富積利花園大廈 、 三采市政雙星 、 國泰皇家花園 、 寶璽頤園 、 住有硯園 、 寶祥榕園 、 劍橋佳園 、 新樂園大廈、 現代經典 、 利亞倫敦 、 翰陽尊邸 、 心田 、 東興寧境 、 齊家臻品 、 永慶胡雅迪 、 鑫園廿一世紀 、 天第大廈 、 大墩麗園 、 純翠 、 采邑二期、 熊貓國寶 、 市政主人 、 山水集名邸 、 古根漢 、 佳園I期 、 左鄰右舍 、 英祺麗城 、 名媛大廈、 大墩麗緻 、 漢墩麗境 、 築心 、 純苑 、 俊廣學園 、 國泰名仕 、 國泰樺園 、 萊茵河畔 、 全友十六街計劃 、 富積易藝術大樓 、 大業新芳鄰 、神仙家庭 、 白屋之戀 、 文心森林 、 宏全尊爵 、 大墩貴族 、 熊熊新象 、 名流雅集 、 雲莊社區 、 上第 、 生產力菁英時代 、 得意名家 、 心廈大樓、 向榮園 、 三采藝術麗境 、 巨裕福爾摩沙 、 羅馬假期 、 六街首部曲 、 全友樁山莊 、 公園vip大樓、 齊家誠品 、 堂城御璽 、 全御園 、 御華品大樓 、 文心寶典 、 達觀大樓 、 熊貓凱撒 、 美術皇家 、 大墩主人 、 喜悅來大廈 、 采固卓越 、熊貓天與地 、 巨裕福爾摩沙 、 見遠之山 、 寶璽綠園墅 、 泉福藝術龍庭 、 寶璽公園爵邸 、 惠宇敦品 、 華爾街天廈 、 大墩名邸 、 大墩金邸 、 東龍尊邸、 寶佳麗社區 、 東龍臻觀 、 全友天池 、 鄉林麗京 、 企業家大樓 、 尚品大樓 、 大有可為大樓 、 熊貓名邸 、 荷風臻品 、 龍歡喜大廈 、 理想貴族、 喜多名邸 、 向心園 、 豪暘名邸 、 荷風麗品 、 慶昌大樓 、 有情人間 、 熊貓貴族 、 東興伯爵 、 惠宇自在 、 翡翠名門 、 東興大業 、 東興樂章、 英棋觀邸 、 富麗名門 、 自由自在 、 東興陽光大樓 、 溫馨小築 、 采邑 、 采邑三期 、 鄉林夏都 、 鄉林君悅 、 鄉林麗池 、 漂亮LAVIE 、駱大偉-詹益隆-唐千喻-李易錚-蔡奇勳-蕭名言-劉時欣-顏伊婷-葉仁豪-錢力豪-逢甲阿銘-中科中港-中科101-新市府-西屯逢甲-台中逢甲12期-七期惠中-逢甲河南-深耕西屯、十二期、12期 水湳經貿園區、台中科學園區、中科、逢甲、新成屋：新業遠見、新業博觀、新業睿智、帝璟敦和、帝璟豐合、惠宇澄品、謙謙太子、懋榮天空的院子、帝璟臻和、 興富發赫里翁、文心加賀、默砌