【王鈞生╱台中報導】台中市南屯區預售大樓案「五權光河」屬5期重劃區，並鄰近捷運綠線G11站，住家69~88坪，採雙主臥、均4房規劃，戶戶均朝南，每坪36~45萬元。
佳茂建設「五權光河」位台中市南屯區五權西路二段、近文心路口，屬5期重劃區，鄰近規劃中的捷運綠線G11站，五權西路沿線或全聯福利中心精誠店可供採買，距7期重劃區、文心森林公園約500公尺。
可成為該區地標建築
基地面積857坪，1樓有3戶店面，挑高7.4米門廳臨五權西路，全案為2棟地上29樓大樓，1樓中庭採北歐風格花園，3樓有健身房、更衣室、吧台及峇里島風格lounge bar等多樣公設。
標準層4~29樓，每層均雙併、2戶共用2部電梯，住家主力88坪、僅2戶69坪，戶戶雙主臥、3衛浴、4房格局，戶戶均朝南。廚房配西班牙賽麗石檯面Best廚具、附BOSCH洗碗機、Liebherr冰箱，主臥衛浴配TOTO電腦全自動馬桶。
現場銷售經理張偉謙說：「本案社區單純，每層僅2戶，大樓外觀以鋁包板展現光影流動，展翅造形表現建築美學，將是未來附近最顯眼的地標建築。」
標準層4~29樓，每層均雙併、2戶共用2部電梯，住家主力88坪、僅2戶69坪，戶戶雙主臥、3衛浴、4房格局，戶戶均朝南。廚房配西班牙賽麗石檯面Best廚具、附BOSCH洗碗機、Liebherr冰箱，主臥衛浴配TOTO電腦全自動馬桶。
現場銷售經理張偉謙說：「本案社區單純，每層僅2戶，大樓外觀以鋁包板展現光影流動，展翅造形表現建築美學，將是未來附近最顯眼的地標建築。」
五權光河優缺點比較
★價位
優點：每坪36~45萬元，適合換屋族
缺點：戶戶總價至少3000萬元，購屋門檻較高
★環境
優點：近7期文心森林公園，採買可至全聯福利中心精誠店，步行1分鐘
缺點：周邊有部分老舊透天、街景不一
★交通
優點：鄰近捷運綠線G11站，五權西路、文心路有公車站牌
缺點：五權西路車流量大易塞王，須避開尖峰時間
★規劃
優點：雙併、雙電梯，戶戶朝南，雙主臥，大樓外觀使用鋁包板塑造造型
缺點：A2、B1戶棟距僅6米，部分臥室採光及景觀較受限
★學區
優點：至大新國小步行約10分鐘
缺點：萬和國中位永春東路，步行距離較遠
優點：每坪36~45萬元，適合換屋族
缺點：戶戶總價至少3000萬元，購屋門檻較高
★環境
優點：近7期文心森林公園，採買可至全聯福利中心精誠店，步行1分鐘
缺點：周邊有部分老舊透天、街景不一
★交通
優點：鄰近捷運綠線G11站，五權西路、文心路有公車站牌
缺點：五權西路車流量大易塞王，須避開尖峰時間
★規劃
優點：雙併、雙電梯，戶戶朝南，雙主臥，大樓外觀使用鋁包板塑造造型
缺點：A2、B1戶棟距僅6米，部分臥室採光及景觀較受限
★學區
優點：至大新國小步行約10分鐘
缺點：萬和國中位永春東路，步行距離較遠
社區機能
管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：75元/坪/月
基地面積：857坪
格局：4房
單層樓高：1樓7.4米，2樓以上3.3米
完工日：預計2014年11月底
建材配備：大門配備防暴鋼木門，客、餐廳地板鋪80公分見方拋光石英磚，臥室鋪德國進口木地板，廚房配西班牙賽麗石檯面Best廚具、附YAMAHA人造石水槽、BOSCH洗碗機、Liebherr冰箱，主臥衛浴配TOTO電腦全自動馬桶、SAM控溫龍頭，Panasonic多功能換氣暖風機
預估管理費：75元/坪/月
基地面積：857坪
格局：4房
單層樓高：1樓7.4米，2樓以上3.3米
完工日：預計2014年11月底
建材配備：大門配備防暴鋼木門，客、餐廳地板鋪80公分見方拋光石英磚，臥室鋪德國進口木地板，廚房配西班牙賽麗石檯面Best廚具、附YAMAHA人造石水槽、BOSCH洗碗機、Liebherr冰箱，主臥衛浴配TOTO電腦全自動馬桶、SAM控溫龍頭，Panasonic多功能換氣暖風機
基本資料
坪數：69~88坪
戶數：107戶
類型：大樓
公設比：31.4%
樓層：地上29樓、地下4樓
戶數：107戶
類型：大樓
公設比：31.4%
樓層：地上29樓、地下4樓
【蘋果推薦】B2戶3面採光擁視野
推薦B2戶，88坪、4房，3面採光，而且高樓層可以遠眺國美館，總價3333~4010萬元。B1戶4樓為可售戶最低樓層，較有吵雜疑慮，較不推薦。
【專家意見】五權西路車流量大
該案鄰近規劃中的捷運站，產品採中大坪數、4房，鎖定換屋族需求。不過五權西路車流量大、較常壅塞，建議須避開尖峰時刻行駛。
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