台中SOGO百貨、草悟道商圈「奢華LV」建案介紹(台中五七八期預售屋新成屋中古屋透天別墅店面、買賣房屋請找➽永慶小胡0955-853181)

建設公司　總瑩建設

建案名稱　奢華LV

接待中心　台中港路‧中美街口

電話　　　0955-853181

地址　　　中美街、華美街480巷口

落成　　　2009年09月

地區　　　台中市西區

狀態　　　新成屋

型態　　　大樓

樓層　　　11F/B3

戶數　　　155戶/8店

格局　　　套房/1+1房/2房(合併)

價格　　　23~25萬/坪

坪數　　　11~25坪

公設比　　31%

車位　　　機械式65~80萬

座向朝向　各方位均有

基地坪數　310坪

文案

總瑩建設「SO LOVE奢華」東面面對廣三SOGO百貨，北面對LV旗艦店，距中港路約100米，位於中美街、華美街480巷口。地段為主要訴求。 規劃為樓上住家、1F店面。門廳、車道設於華美街480巷，社區採飯店式管理。公設有健身房、SPA等，頂樓規劃空中花園、烤肉區、玻璃觀景台等17項公設。 店面規劃8戶1~2樓店面，面寬4.5米~6米，總價1500~5000萬元。

3層以上為一般住家，5層部分戶別有露台，6~10層的規劃為11~23坪、1~2房，11層有合併戶25坪、2房。
住家規劃主力為11~25坪，格局1房/2房，每一戶皆附裝潢、家具，一字型人造石檯面廚具，衛浴採大面開窗，搭配花崗石降皮浴缸及花灑，觸控式恆溫熱水器，20吋、32吋2台液晶電視 冰箱、冷氣等家電。 總瑩建設「SO LOVE奢華」位於中美街、華美街480巷口，北側距中港路約100米，南側步行2分鐘可至忠明公園及中美公園，國立自然科學博物館距離約500公尺(這裡以過台中港路的館前路為標準）。 奢華基地位於廣三SOGO百貨旁、LV旗艦店正後方，沿中港路西行可到達中山高中港交流道、中彰快速道路，沿華美街480巷可至各式商家及小吃林立的美村路，中美街與向上路口的向上市場騎機車約2~3分鐘可達。 奢華基地面積310坪，3面臨路，建築地上11層、地下3層大樓，1、2樓規劃8戶坪數45~115坪的店面，挑高4米，3樓以上規劃套房及1加1房住家。門廳及車道設於華美街480巷，公共設施包含健身房、SPA、視聽室，集中在2樓及地下1樓。頂樓規劃空中花園及玻璃觀景台，外觀窗戶採格柵處理，保有永久的外觀一致性。 標準層每層16戶，共用2部電梯，全案規劃坪數11~25坪的套房及1加1房產品。地板可選擇鋪設木地板或60公分見方拋光石英磚，衛浴配備降板浴池及花灑，並有大面窗增加採光及視野景觀。部分戶型有露台，每戶皆含裝潢及家具。 「SO LOVE奢華」位於廣三SOGO百貨商圈，周遭的環境完善，生活品質佳，交通及生活機能都很便利。附近多辦公大樓，產品規劃套房符合商圈的定位，價位為上班族可接受的範圍，附家具、裝潢，適合首購族。不過周邊為舊社區，多為20~30年的透天，小環境較沒那麼好。

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